云霄办公室要装修了

云霄办公室装修完整落地流程（直接照着办）

一、前期准备（开工前必做）

１．　梳理需求

－　人员：员工工位数量、独立经理室、会议室、接待前台、茶水间、储藏、机房、休闲区

－　设备：打印机、服务器、中央空调、投影仪、监控门禁、冰箱饮水机

－　风格预算：简约／工业／轻奢，定总预算，预留１０％备用金

－　工期：写字楼大多只能夜间、周末施工，提前问物业施工时间

２．　物业＋消防手续（缺一不可）

１．　物业：提供户型图、营业执照，提交装修图纸，办施工许可、交装修押金，确认垃圾清运、电梯使用规定

２．　消防：

－　３００㎡以上：必须专业消防公司做图纸报审、完工消防验收

－　３００㎡以内：多数写字楼简易报备，烟感喷淋不能遮挡，必须配应急灯、防火门

３．　设计报价签约

１．　上门量房，出平面布局、水电、天花、消防施工图＋效果图

２．　核对报价：拆改、水电、消防、吊顶、地面、主材、人工、垃圾清运分开列明

３．　签订施工合同，写明工期、付款节点、质保、增项规则

二、现场施工顺序

１．　拆改阶段

拆除旧隔断、吊顶、地面；新建轻钢龙骨隔墙／玻璃隔断；现场垃圾清运，保护楼道电梯。

２．　水电＋消防改造（隐蔽工程最重要）

－　强电：工位插座、空调专线、照明、机房独立回路

－　弱电：网线、监控、门禁、会议室投影布线，留机房配线架

－　给排水：茶水间做防水，２４小时闭水试验

－　消防：喷淋、烟感移位、应急指示灯、防火封堵，管道包封

３．　泥瓦施工

地面找平；茶水间／卫生间铺防滑砖；安装门槛石、修补墙面。

４．　吊顶木作

轻钢龙骨石膏板吊顶、灯槽、前台／形象墙基层、隔断框架。

５．　墙面油漆

腻子找平打磨，刷底漆＋乳胶漆；木饰面刷保护漆。

６．　主材安装

铺地毯／地胶／地板；玻璃隔断、办公室门、防火门安装；前台、ＬＯＧＯ形象墙、灯具安装。

７．　设备软装进场

空调新风调试；办公桌椅、文件柜、沙发；门禁、监控、网络调试；百叶窗帘、装饰挂画。

三、完工收尾

１．　分项验收：水电、墙面地面、门窗、网络、消防

２．　消防竣工验收，拿到合格凭证（退押金必备）

３．　全屋精细保洁，甲醛治理通风

４．　物业整体验收，退还装修押金，搬迁入驻

四、装修关键避坑点

１．　水电一定要拍照留存线路图，后期维修不用砸墙

２．　消防不能私自改动，违规会被物业停工罚款

３．　写字楼承重墙体、管道井、新风风口严禁封堵拆除

４．　合同写明所有增项必须签字确认，避免后期加价

５．　工位多预留插座、网线，避免后期插排乱拉有安全隐患

五、快速规划建议

告诉我这３个信息，我可以给你做一份专属方案＋工期预估：

１．　办公室面积多少平

２．　楼层是写字楼还是独栋厂房

３．　需要多少工位、有没有独立房间、茶水间